Продажба

Тристаен апартамент с тераса в центъра на Стара Загора

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба191 500 €1 915 €/м²
Очакван наем456 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота)

Площ
100 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска850 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем456 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 394 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.5% · 1 000 €
  1. 190 000 €1 Септември 2026Първоначална цена
  2. 189 000 €▼ 1 000 € (0.5%) 3 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (221 имота) — 1 915 €/м² срещу 1 519 €/м².

Тристаен апартамент с площ 100 кв.м, разположен на 6-ти етаж в нова сграда в центъра на Стара Загора.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, голяма баня с тоалетна, тераса и балкон.

Сградата е ново строителство от тухла, с качествени материали и модерна фасада, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение.

Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, магазини и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и достъп до градските удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 850 €, а очакваният наем за района — 456 €. Наемът покрива 54% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (0.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района