Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Аязмото, Стара Загора

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба176 000 €1 892 €/м²
Очакван наем511 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аязмото (113 имота)

Площ
93 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска781 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 270 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аязмото (113 имота) — 1 892 €/м² срещу 1 532 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, квартал Аязмото, част от новостроящ се комплекс. Имотът е разположен на трети етаж от общо девет.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, килер, антре и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с наличен асансьор и видеонаблюдение. Предвидена е възможност за закупуване на подземен гараж.

Локацията е в затворен комплекс с контрол на достъпа и охрана, в предпочитан район с удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху сигурност и комфорт в съвременна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 781 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • северозападно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района