Продажба

3-стаен апартамент с тераса в Аязмото, Стара Загора

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба90 000 €1 216 €/м²
Очакван наем511 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аязмото (113 имота)

Площ
74 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аязмото (113 имота) — 1 216 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Стара Загора, квартал Аязмото. Намира се на партерен етаж в тухлена сграда от 2000 година.

Разпределението включва две спални, дневна, самостоятелен кухненски бокс, санитарен възел, килер и тераса. Помещенията са отделни и функционални.

Сградата е тухлена, с осигурени интернет и контрол на достъпа. Имотът не разполага със съвременни подобрения и е в стандартно състояние.

Локацията е южно от кварталите Сибиес и Берое, в район с предимно жилищно застрояване и удобен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ за семейства, които търсят практичен апартамент с добро разпределение и лесен достъп до центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • интернет
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер
  • липса на съвременни подобрения

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района