Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Аязмото, Стара Загора

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 4 Юни 2026
Продажба113 000 €2 260 €/м²
Очакван наем511 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аязмото (113 имота)

Площ
50 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска501 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аязмото (113 имота) — 2 260 €/м² срещу 1 538 €/м².

Тристаен апартамент в град Стара Загора, квартал Аязмото, близо до Кипарис.
Разпределението включва всекидневна, спалня, кухня, баня и тоалетна, както и две панорамни тераси с източно и северно изложение.
Сградата е монолитна, построена през 1960 г., с тухлено строителство и е на втори от четири етажа. Имотът няма съвременни подобрения и изисква реконструкция.
Локацията е в ниската част на квартала, с удобен достъп до централната част на града и зелени площи около Кипарис.
Подходящ за купувачи, които търсят имот с потенциал за обновяване и функционално разпределение в семейна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 501 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две панорамни тераси
  • монолитно строителство
  • голямо мазе
  • източно изложение
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • нисък етаж
  • северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района