Продажба

Тристаен апартамент с гледка към борова гора в Аязмото, Стара Загора

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба242 000 €1 890 €/м²
Очакван наем511 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аязмото (113 имота)

Площ
128 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 074 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 563 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аязмото (113 имота) — 1 890 €/м² срещу 1 532 €/м².

Апартаментът се намира в град Стара Загора, квартал Аязмото, в близост до парк Митрополит Методи Кусев и борова гора.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненска зона, две спални с директен изглед към гората и високи тавани от 3.10 м, което осигурява усещане за простор.

Сградата е ново строителство с качествена тухлена конструкция, въведен Акт 16 и разполага с два асансьора, видео наблюдение и контролиран достъп. Отоплението е газово с подово отопление във всички помещения.

Локацията предлага съчетание на градски удобства и близост до природата, като районът е спокоен и с достъп до зелени площи.

Имотът е подходящ за хора търсещи комфорт и функционалност в среда близо до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 074 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • газово подово отопление
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района