Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с панорамна тераса в Аязмото, Стара Загора

Стара ЗагораАязмото
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба200 000 €1 904 €/м²
Очакван наем511 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Аязмото (113 имота)

Площ
105 м²
Етаж
7 / 12
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем511 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 376 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Аязмото (113 имота) — 1 904 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с три стаи в град Стара Загора, квартал Аязмото. Намира се на 7-ми етаж от 12-етажна сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс (40 кв.м.), две спални, баня, тоалетна, мокро помещение и голяма панорамна тераса. Към имота има и мазе и таванско помещение.

Жилището е след основен ремонт с подменена дограма, електрическа и ВиК инсталация, оборудвано с нови електроуреди. Строителството е тухлено.

Локацията е удобна, близо до парк Аязмо, стадион Берое, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт. Осигурен е свободен достъп за паркиране.

Подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и добра локация за ежедневни нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 511 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Аязмото

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма панорамна тераса
  • асансъор
  • свободен паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс-40кв.м.
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района