Продажба

Двустаен апартамент в Три чучура - север, с тераса

Стара ЗагораТри чучура - север
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 20 Септември 2026
Продажба63 500 €1 351 €/м²
Очакван наем384 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~7 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Три чучура - север (25 имота)

Площ
47 м²
Етаж
2 / 13
Строителство
ЕПК
Година
1990

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска282 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем384 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 8.6% · 6 000 €
  1. 69 500 €22 Май 2026Първоначална цена
  2. 65 500 €▼ 4 000 € (5.8%) 3 Юни 2026Намаление на цената
  3. 63 500 €▼ 2 000 € (3.1%) 9 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Три чучура - север (25 имота) — 1 351 €/м² срещу 1 200 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Стара Загора, район Три чучура - север.

Разпределение: просторен хол, спалня, кухненски бокс, килер, баня с тоалетна и тераса. Помещенията са светли и функционални.

Сградата е ЕПК от 1990 г., с поддържани общи части, асансьор и контрол на достъпа. Жилището е на втори етаж от 13.

Районът е спокоен и удобен, с близост до магазини, училища, градски транспорт и зелени площи.

Подходящ имот за семейно живеене или инвестиция поради практичното разпределение и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 282 €, а очакваният наем за района — 384 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

От публикуването цената е намаляла с 6 000 € (8.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Три чучура - север

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 9% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухненски бокс
  • килер
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района