Продажба

Двустаен апартамент в Стара Загора, Самара 3 с асансьор

Стара ЗагораСамара 3
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба102 500 €1 205 €/м²
Очакван наем350 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Самара 3 (77 имота)

Площ
85 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска455 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем350 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 105 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Самара 3 (77 имота) — 1 205 €/м² срещу 1 206 €/м².

Двустаен апартамент в град Стара Загора, квартал Самара 3, част от нова жилищна сграда.

Разпределението включва две основни стаи с обща площ от 85 кв.м, разположени на 5-ти етаж от общо 6, осигуряващи удобна вътрешна функционалност.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и е част от затворен комплекс, което гарантира съвременни стандарти и комфорт.

Локацията предлага близост до центъра на града, училища, детски градини, парк и удобства като магазини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание между удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 455 €, а очакваният наем за района — 350 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Самара 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района