Продажба

Двустаен апартамент в Стара Загора, Самара 3 с тераса

Стара ЗагораСамара 3
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба107 400 €1 325 €/м²
Очакван наем350 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Самара 3 (77 имота)

Площ
81 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска477 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем350 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 127 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.7% · 4 100 €
  1. 111 500 €7 Юни 2026Първоначална цена
  2. 107 400 €▼ 4 100 € (3.7%) 5 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Самара 3 (77 имота) — 1 325 €/м² срещу 1 206 €/м².

Двустаен апартамент в град Стара Загора, квартал Самара 3, нова сграда от 2026 г. на 5-ти етаж от общо 6.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна, спалня, баня с тоалетна, тераса с излаз от двете стаи и складово помещение от 6 кв.м.

Сградата е тухлена, с луксозни общи части, асансьор, видео наблюдение и контролиран достъп. Апартаментът е реновиран и готов за ползване.

Локацията е удобна с близост до детска градина, ресторант и спирка на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 477 €, а очакваният наем за района — 350 €. Наемът покрива 73% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 100 € (3.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Самара 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • североизточно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • тераса
  • склад

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района