Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Самара 3, Стара Загора

Стара ЗагораСамара 3
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба112 500 €1 500 €/м²
Очакван наем350 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Самара 3 (77 имота)

Площ
75 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска499 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем350 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 149 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Самара 3 (77 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 206 €/м².

Двустаен апартамент в град Стара Загора, квартал Самара 3, близо до парк Бедечка.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и балкон, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е ново строителство от 2028 г., тухлена конструкция с асансьор, ПВЦ дограма и основни инсталации на ниво шпакловка и замазка.

Локацията е тиха и зелена, с лесен достъп до училища и хипермаркет, което допринася за удобството на живущите.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 499 €, а очакваният наем за района — 350 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Самара 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • баня
  • тоалетна
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района