Продажба

Двустаен апартамент с тераса в парк Ремиза, Стара Загора

Стара ЗагораРемиза
Публикувано: 7 Февруари 2024 Обновено: 7 Февруари 2024
Продажба75 234 €854 €/м²
Очакван наем289 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~57 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Ремиза (24 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
88 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска334 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем289 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 45 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Ремиза (24 имота) — 854 €/м² срещу 1 507 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с 2 стаи в град Стара Загора, квартал Ремиза, разположен в сграда с интересна фасада и паркова среда.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, коридор, баня с тоалетна и тераса с южно изложение.
Сградата е тухлена, а жилището е реновирано, което осигурява добра функционалност и поддръжка на имота.
Локацията предлага тиха и зелена среда с иглолистна растителност и алеи, подходяща за спокойствие и отдих.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в близост до природата с балансирано разпределение на пространството.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 334 €, а очакваният наем за района — 289 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Ремиза

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реновиран
  • южно изложение
  • паркова среда
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 43% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 967 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна - столова с кухненски бокс
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района