Продажба

Двустаен апартамент в Стара Загора, Ремиза с тераса

Стара ЗагораРемиза
Публикувано: 8 Януари 2024 Обновено: 8 Януари 2024
Продажба75 650 €859 €/м²
Очакван наем289 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~57 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Ремиза (24 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
88 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска336 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем289 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 47 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Ремиза (24 имота) — 859 €/м² срещу 1 507 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с 2 стаи в град Стара Загора, квартал Ремиза.

Разпределението включва хол с бокс, спалня, баня с тоалетна, входно антре и просторна тераса.

Сградата е от тухлено строителство и се намира в зелена и тиха среда с иглолистна растителност. Има подземен и надземен паркинг, както и магазини в близост.

Локацията предлага спокойствие и удобства, подходящи за живеене близо до природата.

Имотът е подходящ за хора, които търсят функционално разпределение и комфорт в по-спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 336 €, а очакваният наем за района — 289 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Ремиза

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • просторна тераса
  • зелена среда
  • подземен паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 43% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 998 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • антре
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района