Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Ремиза, Стара Загора

Стара ЗагораРемиза
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 20 Септември 2026
Продажба135 000 €2 109 €/м²
Очакван наем289 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Ремиза (24 имота)

Площ
64 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем289 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 310 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Ремиза (24 имота) — 2 109 €/м² срещу 1 507 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Стара Загора, квартал Ремиза, близо до МОЛ Галерия.
Разпределението включва спалня, кухня, баня с тоалетна и тераса с източно изложение, което осигурява дневна светлина през сутрешните часове.
Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена по БДС с тухлено строителство и разполага с асансьор, паркинг и контролиран достъп.
Локацията е в затворен комплекс с удобен достъп до търговски обекти и градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в нова сграда с основни удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 289 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Ремиза

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
  • източно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • кухня
  • тераса
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района