Продажба

Двустаен апартамент в Стара Загора, Ремиза, с западно изложение

Стара ЗагораРемиза
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 5 Февруари 2026
Продажба95 000 €1 900 €/м²
Очакван наем289 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Ремиза (24 имота)

Площ
50 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем289 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 132 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Ремиза (24 имота) — 1 900 €/м² срещу 1 507 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Стара Загора, квартал Ремиза. Разполага с площ от 50 кв.м и се намира на 8-ми етаж от общо 9 в монолитна сграда от 1980 г.

Разпределението е функционално с изложение на запад, което осигурява дневна светлина следобед. Апартаментът е обзаведен и оборудван, подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Сградата е монолитна конструкция с тухлени стени, което гарантира добра звукоизолация и топлоизолация. Намира се под тавански етаж, което може да повлияе на топлинния комфорт през лятото.

Локацията е удобна с достъп до градската инфраструктура и услуги в квартал Ремиза. Околността предлага спокойствие и възможности за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище с добро разпределение и удобна локация в града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 289 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Ремиза

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • западно изложение
  • монолитно строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района