Продажба

Двустаен апартамент в Казански, Стара Загора с тераса

Стара ЗагораКазански
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба104 500 €1 559 €/м²
Очакван наем355 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Казански (22 имота)

Площ
67 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем355 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 109 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Казански (22 имота) — 1 559 €/м² срещу 1 787 €/м².

Двустаен апартамент в град Стара Загора, квартал Казански, в новострояща се сграда.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, антре, санитарен възел и тераса с западно изложение. Стаите са самостоятелни, което подобрява функционалността на жилището.

Сградата е от тухлено строителство, очаква се издаване на Акт 16 през 2026 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Жилището е на последен осми етаж.

Локацията е близо до парк Артилерийски, което осигурява достъп до зелени площи и спокойна среда за живеене. Районът е урбанизиран и предлага удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано разпределение и удобна локация за градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 464 €, а очакваният наем за района — 355 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Казански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • антре
  • санитарен възел
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района