Продажба+29% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Казански, Стара Загора

Стара ЗагораКазански
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба160 800 €2 680 €/м²
Очакван наем355 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска713 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем355 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 358 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 29% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 297 €/м² срещу 1 787 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Казански, град Стара Загора. Имотът е разположен на четвърти етаж от осеметажна тухлена сграда с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, два коридора и тераса. Площта е 60 кв.м чиста площ плюс общи части.

Сградата е ново строителство, с тухлено строителство и обновени общи части. Отоплението и охлаждането са решени чрез климатик.

Локацията е близо до парк Артилерийски, супермаркет Била и други търговски обекти, което осигурява удобство за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като предлага функционално разпределение и готовност за нанасяне веднага.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 713 €, а очакваният наем за района — 355 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Казански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • северно / източно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Всекидневна
  • Спалня
  • Тераса
  • Баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района