Продажба

Двустаен апартамент в Стара Загора, Казански с тераса

Стара ЗагораКазански
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба98 000 €1 719 €/м²
Очакван наем353 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Казански (22 имота)

Площ
57 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем353 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 82 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 14% · 16 000 €
  1. 114 000 €6 Май 2026Първоначална цена
  2. 98 000 €▼ 16 000 € (14%) 4 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Казански (22 имота) — 1 719 €/м² срещу 1 787 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Стара Загора, квартал Казански, разположен на седми етаж от осеметажна сграда. Общата площ е 57 кв.м, включително избено помещение.

Разпределението включва хол, кухня, спалня, сервизни помещения и тераса, всички с южно изложение. Възможност за преустройство в тристаен апартамент.

Сградата е от типа ЕПК, построена през 1980 г., с наличен асансьор и основни комуникации. Апартаментът се нуждае от основен ремонт.

Локацията е удобна, близо до училище, аптека, хранителни магазини, парк Артилерийски и спирка на градски транспорт. Пред блока има голям паркинг.

Имотът е подходящ за семейно ползване с потенциал за подобрение и адаптация според нуждите на купувача.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 435 €, а очакваният наем за района — 353 €. Наемът покрива 81% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 16 000 € (14%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Казански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • голям паркинг
  • близо до парк
Недостатъци
  • основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 14%.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • сервизни помещения
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района