Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Казански, Стара Загора

Стара ЗагораКазански
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба74 999 €1 499 €/м²
Очакван наем351 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Казански (24 имота)

Площ
50 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем351 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Казански (24 имота) — 1 499 €/м² срещу 1 787 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 50 кв.м., разположен в кв. Казански, град Стара Загора. Имотът се намира на 5-ти етаж от общо 8 в сграда с асансьор.

Разпределението включва хол, преходна спалня и отделен кухненски бокс, което осигурява функционално използване на пространството. Към жилището има мазе и таванско помещение за допълнително съхранение.

Сградата е построена през 1980 г., с конструкция тип epc, а в апартамента са подменени дограмите в хола и спалнята. Налични са асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е в предпочитан квартал с добра инфраструктура и удобен достъп до градската среда. Южното изложение осигурява добро естествено осветление през целия ден.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирани характеристики по отношение на функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 351 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Казански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • мазе и таванско помещение
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухненски бокс

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района