Продажба

Двустаен апартамент в Стара Загора, Железник с асансьор

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба120 500 €1 309 €/м²
Очакван наем395 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Железник - център (138 имота)

Площ
92 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска535 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 140 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Железник - център (138 имота) — 1 309 €/м² срещу 1 088 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 92 кв.м, разположен в град Стара Загора, квартал Железник - център.

Разпределението включва две основни стаи и отделна кухня, като помещенията са с PVC дограма и ламинат, което осигурява удобство и лесна поддръжка.

Сградата е тухлена от 2010 година, с общо 6 етажа и наличен асансьор, а апартаментът се намира на втори етаж. Имотът е реновиран и разполага с контрол на достъпа.

Локацията е централна, с добра инфраструктура и достъп до градски услуги и транспорт.

Подходящ за хора, търсещи функционален имот в добре поддържана сграда в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 535 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • реновирано състояние
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • б
  • баня
  • wc

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района