Продажба

Двустаен апартамент с югозападно изложение в Железник, Стара Загора

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба108 999 €1 282 €/м²
Очакван наем395 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Железник - център (138 имота)

Площ
85 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 89 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10.7% · 13 001 €
  1. 122 000 €1 Юли 2026Първоначална цена
  2. 108 999 €▼ 13 001 € (10.7%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Железник - център (138 имота) — 1 282 €/м² срещу 1 088 €/м².

Двустаен апартамент в кв. Железник - център, град Стара Загора.
Разпределението включва просторни и светли помещения с обща площ от 85 кв.м., подходящи за комфортно обитаване.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и паркомясто.
Локацията е в предпочитан район на града, осигуряващ удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е готов за нанасяне, което го прави подходящ за хора, търсещи функционален и поддържан дом.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 484 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива 82% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 13 001 € (10.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и контрол на достъпа
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 11%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района