Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Железник - център, Стара Загора

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба135 000 €1 626 €/м²
Очакван наем395 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~45 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Железник - център (136 имота)

Площ
83 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 204 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Железник - център (136 имота) — 1 626 €/м² срещу 1 077 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Стара Загора, квартал Железник - център.

Разпределение: просторна всекидневна с кухня и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса. Килер на етажа допълва функционалността.

Сграда: тухлено строителство от 2025 г., втори етаж от шест, с асансьор и контрол на достъпа. Имотът е завършен и ремонтиран с качествени материали.

Локация: район Железник - център, близо до градската инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага балансирано разпределение и готовност за нанасяне.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • тераса
  • коридор
  • килер

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района