Продажба

Двустаен апартамент 81 кв.м. в Железник - център, Стара Загора

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба81 999 €1 012 €/м²
Очакван наем395 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Железник - център (138 имота)

Площ
81 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.2% · 999 €
  1. 81 000 €8 Май 2026Първоначална цена
  2. 81 999 €▲ 999 € (1.2%) 1 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Железник - център (138 имота) — 1 012 €/м² срещу 1 088 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 81 кв.м., разположен на втори етаж в жилищна сграда в кв. Железник - център, Стара Загора.

Разпределението включва две основни стаи и складово помещение, което добавя функционалност към жилището. Изложението е север-изток, което осигурява умерена дневна светлина.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, което улеснява достъпа до етажа.

Локацията е в централната част на квартала Железник, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с възможност за индивидуално завършване и ремонт, съчетаващо удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 364 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

От публикуването цената е повишена с 999 € (1.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • складово помещение
Недостатъци
  • североизточно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района