Продажба

Двустаен апартамент с двор в центъра на Железник, Стара Загора

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 7 Март 2026
Продажба72 200 €950 €/м²
Очакван наем395 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Железник - център (138 имота)

Площ
76 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска320 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Железник - център (138 имота) — 950 €/м² срещу 1 088 €/м².

Двустаен апартамент в град Стара Загора, квартал Железник - център.

Разпределението включва просторен дневен тракт, самостоятелна спалня, санитарно помещение и двор от 30 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и разполага с интегрирана фотоволтаична система за енергийна ефективност.

Локацията е в централната част на квартала, с удобен достъп до градската инфраструктура и възможности за паркиране.

Подходящ имот за хора, търсещи функционално жилище с външно пространство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 320 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • двор 30 кв.м.
  • фотоволтаична система
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • санитарно помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района