Продажба

Двустаен апартамент в Стара Загора, Железник с южно изложение

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба87 999 €1 173 €/м²
Очакван наем395 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Железник - център (138 имота)

Площ
75 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 11.1% · 11 001 €
  1. 99 000 €2 Март 2026Първоначална цена
  2. 89 999 €▼ 9 001 € (9.1%) 2 Април 2026Намаление на цената
  3. 95 000 €▲ 5 001 € (5.6%) 1 Май 2026Повишение на цената
  4. 87 999 €▼ 7 001 € (7.4%) 2 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Железник - център (138 имота) — 1 173 €/м² срещу 1 088 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нова сграда в квартал Железник - център на град Стара Загора.

Разпределението включва южно изложение и площ от 75 кв.м., като към имота има и прилежащо мазе.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор.

Локацията е предпочитана, с добра инфраструктура и бърз достъп до централната част на града.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като съчетава удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 390 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

От публикуването цената е намаляла с 11 001 € (11.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • прилежащо мазе
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 11% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • апартамент 75 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района