Продажба

Двустаен апартамент с тераса в центъра на Стара Загора, Железник

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба100 000 €1 388 €/м²
Очакван наем395 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Железник - център (136 имота)

Площ
72 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 49 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Железник - център (136 имота) — 1 388 €/м² срещу 1 077 €/м².

Апартамент с две стаи в град Стара Загора, квартал Железник - център.

Разпределението включва голяма всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с южно изложение.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухли, оборудвана с асансьор и апартаментът е завършен по БДС със съответния акт 16.

Локацията е в централната част на квартала, осигуряваща удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с балансирано разпределение и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • южно изложение
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района