Продажба

Двустаен апартамент в Стара Загора, Железник - център с тераса

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба121 000 €1 728 €/м²
Очакван наем395 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~45 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Железник - център (138 имота)

Площ
70 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска537 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 142 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Железник - център (138 имота) — 1 728 €/м² срещу 1 088 €/м².

Двустаен апартамент в град Стара Загора, квартал Железник - център.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, голям санитарен възел, тераса и коридор, което осигурява функционално ползване на пространството.

Жилището е в тухлена сграда, разположено на 4-ти от общо 6 етажа, с добре поддържани общи части и места за паркиране пред блока.

Кварталът предлага тиха и спокойна среда, като е в близост до централната част на града и удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище с удобна локация и добро разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 537 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • тухлено строителство
  • паркоместа пред блока
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района