ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Стара Загора, Железник с модерна архитектура

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба74 500 €1 182 €/м²
Очакван наем395 € /мес
Площ
63 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 020 €/м² срещу 1 088 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Стара Загора, квартал Железник - център.

Разпределението включва удобни и функционални помещения с обща площ от 63 кв.м., подходящи за млади семейства или двойки.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухли, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, като апартаментът е реновиран.

Локацията е в централната част на Железник, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ за ежедневен комфорт и балансиран начин на живот в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 331 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района