Продажба

Двустаен апартамент в Стара Загора Център с балкон

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба92 900 €998 €/м²
Очакван наем359 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~49 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (121 имота)

Площ
93 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска412 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем359 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 53 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (121 имота) — 998 €/м² срещу 1 531 €/м².

Двустаен апартамент в град Стара Загора, район Център, с обща площ от 62 кв.м. Имотът е разположен на 7-ми етаж от 9 в нова жилищна сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и балкон. Пространствата са функционални и осигуряват удобство за ежедневието.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Имотът е реновиран и готов за ползване.

Локацията предлага тиха среда в близост до хипермаркет Lidl и други градски удобства като училища, магазини и транспортни връзки.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция, като съчетава удобство и функционалност в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 412 €, а очакваният наем за района — 359 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района