Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Център, Стара Загора

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба104 900 €1 295 €/м²
Очакван наем370 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (125 имота)

Площ
81 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска465 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем370 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 95 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (125 имота) — 1 295 €/м² срещу 1 526 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Стара Загора, разположен в затворен жилищен комплекс в южната част на града.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса от 21 кв.м., която предлага допълнително пространство за отдих.

Сградата е тухлена, с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът се предава в степен на завършеност по БДС. Предвидени са мерки за сигурност и контрол на достъпа.

Локацията осигурява бърз достъп до центъра и основни пътни артерии, като същевременно комплексът предлага зелени площи и алеи за разходка.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойна среда с удобства на градски живот и възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 465 €, а очакваният наем за района — 370 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района