Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Център, Стара Загора

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба138 000 €1 703 €/м²
Очакван наем370 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (125 имота)

Площ
81 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2005
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем370 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 242 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (125 имота) — 1 703 €/м² срещу 1 526 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Стара Загора, ул. Гладстон 43, в централната част на града.

Разпределението включва хол/дневна, непреходна спалня, антре с вграден дрешник и голяма тераса с излаз от двете стаи. Има два санитарни възела – баня с вана и отделна тоалетна.

Сградата е масивна тухлена от 2005 г., с асансьор и локално парно отопление с радиатори. Състоянието е запазено и поддържано, близко до ново.

Локацията е удобна, в центъра на Стара Загора, близо до градски удобства и транспорт. Възможност за закупуване на партерен гараж в двора.

Подходящ имот за живеене или инвестиция, комбиниращ функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 612 €, а очакваният наем за района — 370 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • локално парно
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района