Продажба

Двустаен апартамент в кв. Градински, Стара Загора с тераса

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба100 000 €1 351 €/м²
Очакван наем370 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (125 имота)

Площ
74 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем370 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 74 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (125 имота) — 1 351 €/м² срещу 1 526 €/м².

Двустаен апартамент в град Стара Загора, кв. Градински, част от ново строителство. Имотът е разположен на трети етаж в четириетажна сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва всекидневна с кухня, спалня, антре, склад, баня с тоалетна и тераса с изложение запад, което осигурява достатъчно естествена светлина.

Сградата е тухлена, построена през 2027 г., с модерна архитектура и включва паркоместа, видеонаблюдение и интернет връзка.

Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, магазини и парк, като предлага лесен достъп до градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора търсещи функционално жилище в затворен комплекс с добри условия за живот и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 370 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухня
  • спалня
  • тераса
  • антре
  • склад
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района