Продажба

Двустаен апартамент в Център на Стара Загора с голяма тераса

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба82 400 €1 113 €/м²
Очакван наем370 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~30 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (125 имота)

Площ
74 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска366 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем370 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (125 имота) — 1 113 €/м² срещу 1 522 €/м².

Апартамент с две стаи в широкия център на Стара Загора, разположен на последния пети етаж.

Разпределението включва две самостоятелни спални, просторен хол с кухненски бокс, разположен на голяма остъклена тераса.

Сградата е тухлена, без асансьор, а жилището се нуждае от освежаващ ремонт, което позволява персонализация.

Локацията е комуникативна и удобна за живеене или инвестиция, с добра гледка към района.

Имотът е подходящ за хора, които търсят функционално жилище в централна градска среда с възможност за адаптация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 366 €, а очакваният наем за района — 370 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма остъклена тераса
  • функционално разпределение
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор
  • нужда от освежаване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района