Продажба

Двустаен апартамент в Стара Загора, Център с тераса

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба95 850 €1 350 €/м²
Очакван наем366 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (126 имота)

Площ
71 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска425 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем366 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 59 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (126 имота) — 1 350 €/м² срещу 1 522 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Стара Загора, район Център - Широк център.

Разпределението включва една спалня, дневна с бокс, тераса, общ санитарен възел и склад, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлено строителство и висок клас PVC дограма с енергийно ефективен стъклопакет. Има асансьор, контролиран достъп и видео наблюдение.

Локацията е в район с ниско застрояване, близо до учебни заведения, паркове и търговски обекти. Комплексът е затворен и предлага спокойна жилищна среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с удобства в добре организирана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 425 €, а очакваният наем за района — 366 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна
  • тераса
  • санитарен възел
  • склад

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района