Продажба

Двустаен апартамент в Център, Стара Загора с тераса

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба103 500 €1 500 €/м²
Очакван наем370 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (125 имота)

Площ
69 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска459 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем370 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 89 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (125 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 526 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Стара Загора, район Център. Имотът е част от нова сграда, построена през 2029 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва антре, дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса с източно изложение. Общата площ е 69 кв.м., което осигурява удобна функционалност за двама души или малко семейство.

Сградата разполага с контролиран достъп, видеонаблюдение и охрана, а общите части са реновирани и поддържани. Предвид наличието на подземни гаражи, паркирането е организирано и безопасно.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на града и удобства като собствен парк и детска площадка в комплекса. Това допринася за спокойна градска среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в съвременен жилищен комплекс близо до центъра на Стара Загора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 459 €, а очакваният наем за района — 370 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • контролиран достъп
  • подземен гараж
  • нова сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района