Продажба

2-стаен апартамент с мазе в Център, Стара Загора

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 1 Февруари 2026
Продажба125 000 €1 811 €/м²
Очакван наем370 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (125 имота)

Площ
69 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем370 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 185 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (125 имота) — 1 811 €/м² срещу 1 526 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Стара Загора, разположен в централната част на града. Имотът е на трети етаж от шестетажна тухлена сграда.

Разпределението включва всекидневна, спалня, баня с тоалетна и мазе, което допринася за допълнително пространство за съхранение. Изложението е западно, което осигурява естествена светлина следобед.

Сградата е новопостроена с тухлено строителство, което предполага по-добра изолация и устойчивост. Няма конкретни данни за допълнителни удобства или състояние на общите части.

Локацията в центъра на Стара Загора предлага лесен достъп до градската инфраструктура и услуги. Около имота има възможности за транспорт и пазаруване.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като съчетава удобства и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 370 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • мазе към апартамента
  • западно изложение
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 243 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района