Продажба

Двустаен апартамент в Център на Стара Загора с балкон

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 3 Декември 2025 Обновено: 31 Август 2026
Продажба133 000 €1 985 €/м²
Очакван наем370 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (125 имота)

Площ
67 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем370 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 220 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 33% · 33 000 €
  1. 100 000 €3 Декември 2025Първоначална цена
  2. 133 000 €▲ 33 000 € (33%) 30 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (125 имота) — 1 985 €/м² срещу 1 526 €/м².

Двустаен апартамент в град Стара Загора, Център, разположен в нова жилищна сграда от 2027 г. на втори етаж от шест.

Жилището е с функционално разпределение, включващо входно антре, всекидневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и балкон.

Сградата е тухлена, с модерна визия и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Предлага се ограничен брой апартаменти за повече спокойствие.

Локацията е в близост до парк Аязмото и Природо-математическата гимназия, осигуряваща тишина и удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, които търсят комфорт и спокойствие в съчетание с градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 590 €, а очакваният наем за района — 370 €. Наемът покрива 63% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 33 000 € (33%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 33% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 303 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района