Продажба

Двустаен апартамент с тераса в кв. Васил Левски, Стара Загора

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 22 Август 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба102 500 €1 626 €/м²
Очакван наем370 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (125 имота)

Площ
63 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска455 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем370 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 85 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (125 имота) — 1 626 €/м² срещу 1 526 €/м².

Апартамент с две стаи в кв. Васил Левски, град Стара Загора, разположен на последен етаж в пететажна тухлена сграда. Имотът е с площ от 63 кв.м и включва коридор, кухня, хол, спалня, баня с тоалетна и просторна тераса.

Жилището има функционално разпределение с отделни помещения, което осигурява удобство при ползване. Изложението е южно, което допринася за добра естествена светлина през деня.

Сградата е построена през 1970 г., без асансьор и с контрол на достъпа. Към имота има таванско и избено помещение, както и паркинг с бариера за живущите.

Локацията е близо до центъра на града, парк Аязмото, медицински заведения, училища и спирки на градски транспорт. Това осигурява удобство при ежедневни нужди и достъп до ключови точки в града.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем поради локацията и функционалността му.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 455 €, а очакваният наем за района — 370 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • контролиран достъп
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района