Продажба

Двустаен апартамент в Център, Стара Загора с две тераси

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба95 000 €1 532 €/м²
Очакван наем370 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (125 имота)

Площ
62 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем370 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 51 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4% · 4 000 €
  1. 99 000 €17 Август 2026Първоначална цена
  2. 95 000 €▼ 4 000 € (4%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (125 имота) — 1 532 €/м² срещу 1 526 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Стара Загора, район Център, разположен на пети етаж от осеметажна сграда.

Разпределението включва кухня с тераса, спалня, хол с тераса, баня с тоалетна и коридор, като стаите са самостоятелни и светли.

Сградата е монолитна от 1960 г., построена с тухли, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Имотът е топъл и може да бъде адаптиран според нуждите на новите собственици.

Локацията е удобна, близо до училище, детска градина и голям хипермаркет, с възможност за свободно паркиране в района.

Подходящ за хора, търсещи функционален имот в централната част на града с възможности за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 370 €. Наемът покрива 88% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня
  • хол
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района