Продажба

Двустаен апартамент в Център на Стара Загора с тераса

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба128 900 €2 079 €/м²
Очакван наем370 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (125 имота)

Площ
62 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем370 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 202 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (125 имота) — 2 079 €/м² срещу 1 526 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Стара Загора, район Център. Разположен е на първи висок етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва всекидневна с кухненски кът, една спалня, баня с тоалетна и тераса с изглед към вътрешен двор.

Сградата е монолитна, строителството е тухлено, което предполага добра звукоизолация и устойчивост. Няма данни за допълнителни удобства или ремонти.

Локацията е в централната част на града, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги. Около имота има тих вътрешен двор, който намалява шума от улицата.

Подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и удобства в центъра на Стара Загора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 370 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 268 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • тих вътрешен двор
  • монолитно строителство
Недостатъци
  • партер
  • липса на информация за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района