Продажба

2-стаен апартамент в Център, Стара Загора с тераса

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба82 000 €1 413 €/м²
Очакван наем370 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (125 имота)

Площ
58 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2003

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем370 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (125 имота) — 1 413 €/м² срещу 1 526 €/м².

Апартамент с офисен статут в град Стара Загора, район Център, на пешеходната зона. Разположен е на 4-ти последен етаж в сграда с асансьор от 2003 г. със строителство от тухла.

Имотът има разпределение с широк коридор, обособена кухня, голяма баня с тоалетна, всекидневна, спалня и второ помещение, което може да се използва като втора спалня. От второто помещение има излаз на тераса.

Сградата е поддържана и обновена, а апартаментът е ремонтиран. Има контрол на достъпа и удобства за живеене или офис ползване.

Локацията е централна, в близост до пешеходната зона и градската инфраструктура, което осигурява удобен достъп до услуги и транспорт.

Подходящ е за хора, които търсят имот с възможност за смесено ползване в центъра на града с функционално разпределение и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 364 €, а очакваният наем за района — 370 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • тераса
Недостатъци
  • последен етаж
  • северозападно изложение
  • офисен статут

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • баня
  • всекидневна
  • спалня
  • помещение

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района