Продажба

Двустаен апартамент в Център на Стара Загора, 5-ти етаж

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба77 300 €1 380 €/м²
Очакван наем370 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (125 имота)

Площ
56 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска343 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем370 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (125 имота) — 1 392 €/м² срещу 1 526 €/м².

Апартамент с две стаи в центъра на Стара Загора, близо до новата баня.
Разпределението включва входно антре, две стаи с бокс и баня с тоалетна, което осигурява основна функционалност.
Жилището е в сграда от тухлено строителство от 2006 г., намира се на последен етаж и изисква ремонт. Има осигурен интернет и контрол на достъпа.
Локацията е удобна, с бърз достъп до детски градини, училища, градски транспорт и аптеки.
Подходящ е за живеене или инвестиция, като предлага баланс между централно местоположение и възможност за обновяване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 343 €, а очакваният наем за района — 370 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 700 €. Обявен е от 147 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • централна локация
  • тухлено строителство
  • контрол на достъпа
  • интернет
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • стая
  • стая
  • бокс
  • баня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района