Продажба

Просторен 2-стаен апартамент с тераса в Център, Стара Загора

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба85 000 €1 517 €/м²
Очакван наем370 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (125 имота)

Площ
56 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1997

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем370 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 7 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 7.6% · 7 000 €
  1. 92 000 €12 Юли 2026Първоначална цена
  2. 89 500 €▼ 2 500 € (2.7%) 10 Август 2026Намаление на цената
  3. 85 000 €▼ 4 500 € (5%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (125 имота) — 1 517 €/м² срещу 1 522 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Стара Загора, квартал Център, близо до парк Баня Пиперка.

Разпределението включва просторно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, обновена баня с тоалетна и тераса без скосове.

Жилището е в сграда от тухлено строителство от 1997 г., на последен етаж (4/4), с дограма Rehau и прилежащо мазе.

Локацията е удобна, в близост до парк и градски удобства.

Подходящ за хора, търсещи функционален апартамент с достъп до зелени площи и градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 370 €. Наемът покрива 98% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 7 000 € (7.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса без скосове
  • близо до парк
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района