Продажба

Двустаен апартамент в Стара Загора, Център с голяма тераса

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба82 000 €1 607 €/м²
Очакван наем370 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (125 имота)

Площ
51 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем370 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.6% · 500 €
  1. 82 000 €19 Август 2026Първоначална цена
  2. 81 500 €▼ 500 € (0.6%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (125 имота) — 1 607 €/м² срещу 1 526 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Стара Загора, разположен в супер център над общината.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, килер, коридор, санитарен възел и голяма тераса. Към имота има допълнително таванско помещение и мазе.

Сградата е монолитна, построена през 1960 г., без асансьор, а апартаментът се намира на последния четвърти етаж. Жилището е необзаведено и изисква ремонт.

Локацията е централна, което осигурява удобен достъп до административни и градски услуги.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище в центъра с възможност за обновяване и адаптиране според лични нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 364 €, а очакваният наем за района — 370 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

От публикуването цената е намаляла с 500 € (0.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • голяма тераса
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от ремонт
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • килер
  • спалня
  • коридор
  • санитарен възел
  • тераса

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района