Продажба

Двустаен апартамент в Център на Стара Загора с паркомясто

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба180 000 €3 600 €/м²
Очакван наем370 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~103 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (125 имота)

Площ
50 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем370 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 429 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 103 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (125 имота) — 3 600 €/м² срещу 1 526 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Стара Загора, Център, разположен на втори етаж от четириетажна тухлена сграда. Жилището е с площ от 50 кв.м. и включва паркомясто с контролиран достъп в двора на кооперацията.

Вътрешното разпределение е функционално, с отделна спалня, всекидневна с кухненски бокс и тераса. Банята е оборудвана със съвременна санитария, а антрето е компактно.

Сградата е тухлена, а апартаментът е преминал основен ремонт с подмяна на електрическите и ВиК инсталации, както и поставяне на висок клас дограма и нови подови настилки.

Локацията е в централната част на града, близо до пешеходната зона и удобства, като същевременно предлага спокойствие благодарение на вътрешния двор с контрол на достъпа.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда със сигурно паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 370 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • нов ремонт
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района