ПродажбаНаем

Двустаен апартамент в Център на Стара Загора с южно изложение

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба95 000 €1 900 €/м²
Очакван наем370 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (125 имота)

Площ
50 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2003
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем370 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 51 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.8% · 8 000 €
  1. 103 000 €4 Януари 2026Първоначална цена
  2. 95 000 €▼ 8 000 € (7.8%) 1 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (125 имота) — 1 900 €/м² срещу 1 526 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Стара Загора, район Център.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня и санитарен възел, подходящо за ежедневна употреба.
Сградата е тухлена от 2003 година, апартаментът се намира на трети етаж от шест, с южно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Налични са основни удобства като интернет, охрана, паркинг и контрол на достъпа.
Локацията е централна, с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в градска среда с балансирани характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 370 €. Наемът покрива 88% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 8 000 € (7.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • интернет и охрана
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Охрана
  • Окабеляване
  • Почистване
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района