Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Стара Загора с дизайнерски ремонт

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба139 900 €2 798 €/м²
Очакван наем368 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~64 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (123 имота)

Площ
50 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем368 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 253 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 64 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (123 имота) — 2 798 €/м² срещу 1 522 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 50 кв.м, разположен на ул. Отец Паисий в центъра на Стара Загора. Имотът е на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда от 1990 г.

Разпределението включва светла всекидневна с кухня, обединени в едно пространство, и отделна спалня, като интериорът е изцяло обновен с внимание към детайла и функционалността.

Сградата е с подменени ВиК и електрически инсталации, висок клас дограма и качествени материали, което гарантира добра топло- и шумоизолация. Апартаментът разполага с таван и мазе за допълнително съхранение.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура, магазини, училища и транспорт, като пред блока има обособена градина и паркинг.

Имотът е подходящ за градски живот с акцент върху комфорт и функционалност без необходимост от допълнителни ремонти.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 368 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • допълнително складово пространство
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района