Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Стара Загора с остъклена тераса

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба106 000 €2 120 €/м²
Очакван наем370 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (125 имота)

Площ
50 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска470 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем370 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 100 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (125 имота) — 2 120 €/м² срещу 1 526 €/м².

Представеният имот е двустаен апартамент с площ от 50 кв.м, разположен в град Стара Загора, в централната част на града. Жилището е на осми етаж от осеметажна сграда с асансьор. Разпределението включва всекидневна с остъклена тераса, спалня, кухненски бокс и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е монолитна, построена през 1980 г., като апартаментът е след основен ремонт. Изложението е западно, което позволява добро дневно осветление през втората половина на деня. Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, учебни заведения и детски градини. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобна локация и обновено състояние в центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 470 €, а очакваният наем за района — 370 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • остъклена тераса
  • асансъор
  • след ремонт
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • бокс
  • баня

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района