Продажба

2-стаен апартамент в Център, Стара Загора с таванско помещение

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 20 Септември 2026 Обновено: 20 Септември 2026
Продажба110 000 €2 500 €/м²
Очакван наем370 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (125 имота)

Площ
44 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем370 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 118 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (125 имота) — 2 500 €/м² срещу 1 526 €/м².

Апартамент с две стаи и площ 44 кв.м, разположен в центъра на Стара Загора. Имотът е на последен етаж (5 от 5) в монолитна сграда от 1970 г.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, самостоятелна спалня и баня с душ кабина. Към жилището има таванско помещение с прозорец и мазе, които добавят допълнително пространство за съхранение или работа.

Сградата е поддържана, а апартаментът е напълно обзаведен и готов за ползване без нужда от ремонт. Изложението е източно, което осигурява добро дневно осветление.

Локацията е удобна за живеене с лесен достъп до градската инфраструктура и възможности за паркиране пред входа.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище в центъра с допълнителни складови площи и готово обзавеждане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 370 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • таванско помещение
  • мазе
  • образцов вход
Недостатъци
  • последен етаж
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района