Продажба

2-стаен апартамент в Център на Стара Загора с паркинг

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба82 000 €2 050 €/м²
Очакван наем370 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (125 имота)

Площ
40 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем370 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (125 имота) — 2 050 €/м² срещу 1 522 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Стара Загора, район Център, близо до училище Васил Левски.

Разпределението включва коридор, две отделни стаи, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява възможност за разделяне на зоните за живеене и отдих.

Сградата е тухлена от 1970 г., апартаментът е на трети от четири етажа и се нуждае от основен ремонт. Има контролирано паркиране само за живущите.

Локацията е централна, с удобен достъп до училища и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище в центъра с възможност за обновяване и контролирано паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 364 €, а очакваният наем за района — 370 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • паркинг с контрол
  • две тераси
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • стая
  • стая
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района