Продажба

Двустаен апартамент в Център, Стара Загора с тераса

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба80 000 €2 000 €/м²
Очакван наем370 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (125 имота)

Площ
40 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем370 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (125 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 522 €/м².

Апартамент с две стаи в град Стара Загора, район Център, на бул. Цар Симеон Велики 119.
Разпределение включва две стаи с южно и северно изложение и тераса с гледка към главната улица.
Сградата е тухлена, построена през 1970 г., апартаментът се намира на трети от четири етажа. Няма информация за допълнителни удобства или ремонти.
Локацията е удобна, близо до градски пазар, училище, парк и автобусна спирка, с осигурен паркинг с контрол на достъпа.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска среда с основни удобства наблизо.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 370 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно / северно изложение
  • тераса с гледка
  • паркинг с контрол на достъпа
  • централна локация
Недостатъци
  • няма информация за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района